——郑州市郑东新区祭城办事处中南社区福泽门小区争取业主自治的艰辛之路

这里说新市民小区是相对城中村和机关事业单位家属院而言。这里面的居民大多是进城的一代，就像《我奋斗了18年才和你坐在一起喝咖啡》里面说的一样，虽然他们在农村是精英，也进了城，买了房，有了城市户口，但他们在城市中很少有亲人，没有可以依靠的家族或者组织，遇到不公正待遇、黑恶势力时，只能寄希望于政府，当政府无视或者不重视他们的利益，有时候他们会忍气吞声，但是当形势所迫，他们也会像火一样爆发，像抗日英雄们那样保卫自己的家园。

我是2009年6月份与郑州博奥置业签订的购房合同，并签订了前期物业服务合同（郑州国基物业公司），从此走上维权之路。

2009年12月，开发商在不具备条件下强行交房，且拒不支付违约金，在向政府诉求无果的情况下，当时小区业主采取在郑州主干道（中州大道）静坐的方式表达诉求，引起有关部门重视，第一次维权成功。

2010年1月，不到1个月时间，国基物业被迫退出，开发商指定福祥物业进驻（无任何合同）。

2010年 ，因福祥物业服务较差，小区部分业主筹划成立业主委员会，遭报复，发起人杨姓业主门上被泼油漆，后被砍伤，缝19针，但由于没有宣传到位，参与人员较少，这次维权以发起人搬离小区，失败告终，也助长了福祥物业无法无天的气焰。

中间发生过几起物业打业主事件（其中有福祥物业雇佣城中村黑恶势力喝多拿业主开刷的），以至于门口保安都说：“这个小区住的都是穷人，没必要对他们好”。房价都看不去这个小区，，因为福祥物业，比隔壁小区低一倍。

2017年是福祥物业极度膨胀，福泽门业主忍无可忍，集中爆发与黑恶势力战斗到底的开始。

3月初，因不满福祥物业擅自安装电梯卡，小区环境脏乱差，私搭乱建严重，业主们再次筹划成立业主委员会，遭报复，物业指使人员往发起人门口堆垃圾，钥匙孔里涂胶水，破坏门锁，送恐吓信。但这一次，小区人民觉醒了，要坚持斗争到底。

3月20日，发起小组将20%业主签名成立筹备组的申请提交到社区，申请启动成立业主委员会程序。

4月7日，经过漫长的等待，发起小组20多次往返房管局、街道办多方协调（所谓协调，相关部门正常上班，而发起小组需要频繁请假），上级领导开始启动程序，竟是要求核实签名，但困难压不倒觉醒的小区业主，广大业主纷纷请假配合核实，社区工作人员加班加点推进工作，此时物业又出来了，保安人员持橡胶棒阻止业主前往社区签字，社区办公场所（复核现场）停电（隔壁物业办公室有电）。

4月27日，经过发起小组**次协调，相关部门同意成立业委会筹备组，广大业主又一次纷纷请假签字报名（福祥物业妄想安排人员参与业委会，以破坏选举）。

5月8日，福祥物业在安插代理人无望的情况下，开始疯狂报复全体业主，下发通知不清理垃圾，电梯停运，月底停水停电。

5月8日，业主窗户玻璃被疑似气枪打穿。房管局、街道办、社区三方到社区现场办公，福祥物业拒不采取措施恢复小区秩序，三方领导承诺，福祥物业撤出，由社区暂时接管。

5月9日，福祥物业拒绝撤出，社区无法接管，小区垃圾成山，电梯停运，业主忍无可忍，前往郑东新区管委会静坐，无果，于当天晚上采取和平驱离的方式接管小区，并组织护卫队，自费请地方保安维持小区秩序，自己动手清理小区卫生。

5月11日，福祥物业纠集保安公司和当地黑恶势力数百人强行返回小区（有两名地方人员直接冲到人群中问，谁是***，上去欲打，后被业主制服，随后赶到的警方却把业主带走了，挑事者送上救护车；福祥物业纠集的保安头目直接说：我是***的，把他们都照下来，谁敢动我的保安一下，晚上必去家里拜访），并关闭小区所有电梯，继续恐吓。业主一方面继续求助政府（前往郑东新区管委会静坐），一方面坚决保卫家园，至此，郑州大风厂事件基本成型。

物业经理和现场威胁业主的保安

业主围观抗衡黑势力

新区管委会领导夜里现场办公

5月11日，这个二等小区与黑恶势力的斗争终于引起关注，郑东新区管委会主任、房管局郑局长、公安局张局长召开联席会议，明确要求，12点以前福祥物业必须无条件退出。上千名业主像过年一样欢呼，好多人要等到12点见证这一刻，然而没等到。5月12日，小区业委会筹备组选举进行，有业主专门写了篇文章《人民的胜利》庆祝这一阶段性胜利，但是，后面的路并不简单。

5月16日，福祥物业仍然没有撤出，临时接管物业无法正常履行职责。同时发现大量福祥物业伪造业主签字套取维修基金证据，地下车库消防通道被福祥私自租赁，小区燃气报警设施从未启用，二次净水设施从未清理，两部电梯失灵下落，更有甚者发现了物业向当地派出所，房管局行贿的证据。政府公信力减弱到快没有，只能继续旷工维权。

地下车库出口消防通道改建成仓库以及违建出租费用表

上图是伪造业主签名证据

新市民小区的业主难道是二等市民，达康书记在哪，谁是孙连成，祁同伟？。

截止2017.5.16。福泽门小区业主在省政府门口维权进行中。。。。。

请持续关注后续发展

以下为各种截图

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下载业委会app快速成立业主委员会
下载业委会app开通业主委员会办公