“我们小区想成立业主委员会，但是就因为一栋未盖起来的楼房，我们请求成立业主委员会的申请被主管部门拒绝了。”日前，家住昆都仑区新星水岸小区的业主李树堂向本报反映。

日前，记者来到新星水岸小区，向李树堂及几名业主代表了解具体情况。

李树堂搬到新星水岸小区居住已经三四年了，而小区的房屋产权手续却一直没有下来，除此之外，业主们对于小区其他方面的物业管理也颇有微词。 “好多业主认为物业公司管理得不好，比如电梯频繁出现‘滑梯’现象，我们想成立业主委员会，监督物业公司的管理，维护我们的权利。”李树堂说。

李树堂介绍，从2015年开始，他和十几名业主代表已经将成立业主委员会的手续递交到昆都仑区房管局，但中间因为一名业主委员会候选人需要更换，此事就搁浅了。今年4月下旬，李树堂第二次将成立业主委员会的手续提交到昆都仑区房管局，但他们的申请依然没有通过。“他们说小区还有一栋楼房没有盖起来，所以不能审批。但《包头市物业管理条例》第十一条中明确规定，一个物业管理区域内已交付的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付的物业建筑面积达到30%不足50%，但是已交付超过2年的，可以筹备成立业主委员会。”

针对李树堂等新星水岸小区业主们的疑虑，记者来到昆都仑区房管局物业管理部核实情况。工作人员给出的解释是，按照《建设规划许可证》里的有关条例，在一个规划区域内，只能成立一个业主委员会。也就是说，需一个规划内的建筑全部建成，才能成立业主委员会。因新星水岸小区还有一栋7号楼没有建成，所以不能成立业主委员会。具体而言，该工作人员表示，因为现在7号楼没有建成，如果抛开7号楼业主独立成立业主委员会，对于7号楼业主不公平。他同时透露，7号楼今年将动工建设。

按照该工作人员的介绍，随着7号楼的建成使用，李树堂与其他业主成立业主委员会的愿望也即将实现。