1、签订主体不同，前期物业合同的主体是开发建设单位与物业公司，常规物业合同是业主委员会与物业公司；2、合同期限不同，前期物业管理期限不确定，结束时间自业委会选聘新物业公司时自然终止，常规物业合同期限明确。