电梯安全牵涉高楼大厦每一位业主的日常出行与人身安全，很多小区业主们之所以费尽心力成立业委会，就是出于对电梯维保运行状况不大满意。业委会委员们受业主重托，如何看待电梯维保与年检、如何进行有效监督、如何划分各方责任、如何最终确保电梯平稳运行，是业委会监督工作的“重中之重”。

   7月6日，深透社对于深圳电梯业主群各业委会提出的问题进行整理归纳，并综合各方意见初步回应如下：

1问：为什么电梯故障频发，甚至有的困人、滑梯成为“家常便饭”，是通过了年检合格？开发商是否该不该承担责任？！

深透社：验收合格只是基本的安全指标符合规定，年检检测的对象，主要集中在电梯部件中涉及安全的部分。检验合格，不是说保证电梯不会出现滑梯或者困人，意思是即使出现滑梯，也不会一滑到底出人命。因此，无论业主对于“故障频发关人、急坠成为家常便饭”如何不满，只要电梯检验合格，就难于直接追究开发商的责任。

但在另一方面，如果新楼盘在保修期内就出现电梯频繁困人、滑梯等故障，电梯的采购、安装、初始维保管理等环节中必然存在问题，从房屋销售、自身口碑的角度，负责任的开发商一般都会主动出资解决电梯问题，否则其后续楼盘难讲有人会买。

2问：电梯刚刚使用几年、还不到15年故障发生率就很高，可以向那些部门追责？

深透社：电梯一旦出现安全事故、被查出年检不合格，相关使用单位（物业企业）或维保单位将被依法追责。但是如同问题1所讲，出现“故障率高”等问题但年检合格时，难以追究相关企业或者政府部门的责任。

从解决问题的角度，历史问题可以先留作历史，关键要看故障率高、业主不满的情况下，怎么查出并治好电梯频繁故障的“病”，进而加强电梯维保，增加电梯“养生”的投入，实现电梯安全监管机制的“浪子回头”，防患于未然。

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