如何加强业委会规范化建设？静安这个街道有妙招

近日，芷江西路街道业主服务中心就加强业委会规范化建设，开展了主题沙龙活动。活动邀请了上海市信息协会现代物业信息服务专业委员会专家张弘老师主讲，各业委会主任、委员以及部分物业代表参加。活动中，专家阐述了业委会规范化建设的重要性和必要性；业委会…

​构建居委会与业委会协同合作模式

在疫情防控工作中，社区作为防控的最前线，肩负的任务十分繁重。全国政协委员、中华全国律师协会副会长吕红兵说，在此次疫情防控工作中，街道、居委会、业委会、物业公司协同配合，对打赢疫情防控这场人民战争起到了不可替代的重要作用。目前，疫情防控已经进…

太难了！为这事，杭州70岁的业委会主任伤透了心，求辞职！

“因为垃圾收集点的事情，我们小区业委会主任辞职了。”最近，有读者向钱江晚报小时新闻爆料，杭州滨江区东方郡小区很多单元电梯口，张贴了一封信，题目是《一个业委会主任的困惑》。信里的主人公叫毛武金，70多岁。毛武金去年5月被推选为东方郡第三届业委…

骏逸天下业委会被质疑账目不清后散伙，期限内不办交接，业主们“不依教”

关于南岸骏逸天下业委会暴露出的诸多问题，上游新闻、重庆房市曾持续关注。近日记者接到线报，原来骏逸天下业委会包括主任在内的三名成员辞职不干了，但是根据《重庆物业管理条例》，未在规定的10日期限内，完成财务、资料移交，这下小区们业主不干了：“代…

一小区业委会在筹备及选举过程中违反法定程序，业委会决议被撤销

业主委员会是群众自治性组织，是业主行使小区共享共治权利的一种方式。南京市栖霞区金满庭小区首次业主大会作出的决议，却因违反法定程序被法院判决撤销了，作出决议的过程中存在着哪些程序瑕疵呢？看下面这个案件……案情简介金满庭小区召开首次业主大会，成…

郭文圣委员：在民法典中进一步明确业主大会和业委会的法律地位

我看到民法典草案提出,业主大会或者业主委员会有权依照相关法律法规请求行为人停止侵害等。但通观整部民法典草案,对业主大会和业委会的法律主体地位依然不明确,包括实体法上是否为民事主体,是否具备民事权利能力和民事行为能力,程序法上是否具备诉讼主体…

郭文圣委员：在民法典中进一步明确业主大会和业委会的法律地位

我看到民法典草案提出,业主大会或者业主委员会有权依照相关法律法规请求行为人停止侵害等。但通观整部民法典草案,对业主大会和业委会的法律主体地位依然不明确,包括实体法上是否为民事主体,是否具备民事权利能力和民事行为能力,程序法上是否具备诉讼主体…

别开生面！绍兴一小区“面试”选出业委会候选人

说想法，谈思路，道未来……5月23日晚，越城区山水名家小区举行了业委会候选人报名业主见面会。这种通过见面会选出业委会候选人的形式，受到业主和评委们的好评。当晚7点30分，小区瑾园1号楼门口空地上，一场别开生面的会议吸引了很多人，候选人席、评…

这家业委会同市政府磕上了，一直告到最高法院

【案件回放】山东济南高新区黄金时代第二届业主委员会于2014年7月届满后，组建了换届选举筹备组，选票收集完成后将票箱封存。筹备组要求当地舜华办事处开箱唱票未获答复，在没有打开投票箱的情况下，依据投票小组汇总的各楼送票、收票工作人员投票情况，…

党建引领！贺州“三步走”打造“红色业委会”

今年以来，贺州市出台《坚持党建引领提升城市居民小区治理质量的十条措施》《关于坚持党建引领推进物业服务管理和业主委员会建设的实施方案》等系列文件，创新党建引领“三步走”模式，大力打造“红色业委会”，打通管理服务城市居民的“最后一公里”，不断提…

业主不同意业委会换物业，在办公室被社会人员打断鼻梁

现今在城市的小区当中，普遍都会有物业入驻，本意是为了帮业主管理小区，如果出现物业不作为的情况，唯一能制衡物业的办法，就是小区内成立业委会，但这也仅是治标不治本的做法，业委会成员也是由人来当的。可能在成立之初，业委会会从业主角度来办事，尽力的…

因为停车位起纠纷，长沙一小区开发商把物业和业委会告上法庭！被告：开发商不是所有权人

因为停车位起纠纷，位于长沙市天心区的兴威名城小区的开发商曾与小区业委会对簿公堂，请求法院撤销小区业委会。在这起纠纷背后，有一份多方签字的租赁合同。兴威名城小区开发商将停车位租给了小区物业和业委会，却迟迟收不到租金，再次提起诉讼，要求业委会和…

物业故意拖延？申请了快一年，镇江这个小区的业委会都没成立！

一般来说，业主委员会代表业主与物业沟通，成为业主的权利代表和沟通桥梁，但最近丹徒新区山河郡的业主却向我们栏目反映，从去年六月份开始，他们就向街道提交建立业委会的申请，但近一年来，却迟迟没有进展，这到底怎么回事呢？近日，记者在山河郡小区见到了…

业委会成立不再有“拦路虎”

房地产行业曾经流传一句话“有了业委会，房价翻一倍”。居委会、业委会、物业公司被称为社区治理的三驾马车，若业委会处于缺席状态，则小区乱收费、环境脏、停车乱、治安差等问题无法根治。然而，长期以来，成立小区业委会是个“老大难”的问题。如今，随着新…

居委会、业委会和物业如何协同抗“疫”？委员建议完善社区治理模式

全国政协十三届三次会议将于5月21日下午3时开幕，界面新闻获悉，在沪全国政协委员、全国律师协会副会长吕红兵拟提交一份提案，建议建立常规状态下尤其是突发公共卫生事件下，街道、居委会、业委会与物业公司之间协同合作的社区治理模式。吕红兵表示，在此…

静安天目西社区首个“混合”业委会成立

商务楼和居民楼同在一小区，共用一套消防设备、一个垃圾处理房，无法物理分割，然而业主们需求各有不同……近日，位于天目西路街道的卓悦居(西区)业委会正式成立，这是天目西社区第一个同时管理商务楼宇和居民住宅的“混合”业委会，翻开了卓悦居社区“三驾…

安装智能门禁要动用维修基金，业委会说“不！”这问题怎么破？

彭浦镇通过“智治”与“自治”相结合的方法，全面推进镇域居住小区智能门禁系统建设，短短两个月便取得了显著的效果。目前彭浦镇已有近70个小区的大门和每栋楼的门洞启用了新的智能门禁系统，并力争本月底，实现全镇84个小区智能门禁系统全覆盖。记者在采…

西城区德胜街道2021年底前实现街道业委会和物管会全覆盖

169个小区，近三分之一属于老旧或失管小区。自《北京市物业管理条例》正式实施以来，西城区德胜街道将本地区14个业委会试点小区划分为三类，同时积极推进失管小区成立物管会，计划于2021年底前实现街道业委会和物管会全覆盖。德胜街道社区建设办物业…

业委会换物业旧物业拒不退出 法院暴雨中强制执行居民点赞

物业拒不交接，业委会将其告上法庭2018年，某业主委员会因服务合同纠纷将大连某物业管理有限公司告上法庭，诉称：按照购房时与被告签订物业服务合同约定，该物业服务期限已到，原告分别召开两次临时业主大会，解聘某物业公司，选聘新物业。然而被告却拒不…

物业多次涨物业费不作为，业主自己成立业委会管理，半年发现盈利47万

每个小区都会有专门的物业，负责管理小区的各项事务。在物业管理中，物业应该坚持服务第一的原则。而且在管理活动中，应该是以业主的需求为主要工作核心，也就是说物业应该尽量满足业主们的合理要求，不能“只拿钱不办事”。之前一个小区的物业就出现了这种情…