小区里的“养老院”风波

2016年4月项目审批、2016年6月立项报建、2017年7月装修和设备采购初步完成……随着“养老院”雏形初现，小区业主开始不淡定了。“这是涉及群众切身利益的大事，一定要查实。”市委巡视组将该问题作为巡视移交事项，移送给徐汇区委。该区区委、…

六问业委会：海外也有"业委会"吗？都有哪些"神操作"？

所有和谐的社区都是一样的，不和谐的社区却各有各的麻烦。许多海外国家也同样会面临基层社区治理的种种难题：开发商或物业公司代管小区资金有猫腻咋整？小区有破坏社区和谐的“恶邻”咋整？遇到拖欠物业费还想卖房一走了之的业主咋整……在不同国家，业主组织…

意义重大！南京法院判决！小区公共收益（广告费）归全体业主所有

这应该是南京首个此类判例：就在本周，六合区龙池街道雨荷苑业委会，通过小区官方公众账号，发布重要公告：六合区人民法院已判决，小区公共收益（广告费），扣经营费后，归业主所有。全文如下：尊敬的【龙池街道雨荷苑】全体业主：依据江苏省南京市六合区人民…

西安10个小区业委会对话物业 停车难问题咋解决？

新《陕西省物业服务收费管理办法》下月实施10个小区业委会与10家物业“敞开心扉谈”物业服务与收费是否一致物业：现行收费标准还是15年前的小区建设遗留问题归谁管物业：很多建设问题物业是背锅的小区公共收益及账目公开物业：公示区域或渠道不一停车位…

五问业委会：支持业委会发展，各地“套路”哪家强？

北京：“环物会”使社区治理迎来新生态协商会邀请业主、物业公司、相关部门等围绕居民关心事宜进行协商。希格玛社区供图2017年底，希格玛公寓物业发现，因将临使用年限，小区里2栋楼共4部电梯即将超期服役，无法通过日常养护和更换零件维持，随后，物业…

业主吐槽！业委会“集体请辞”！江门这个小区到底发生了什么？

▲小区聚集了三四十人，有的向记者反映了新物管在工作中存在的不足。作为曾经被住建部门通报批评的小区，其成立业委会的过程并不顺利，而当业委会成立并履职大半年后，突然考虑集体辞职，而后又决定继续履职，何以一波三折？带着系列疑问，江门日报记者进行了…

“高空坠物伤人全楼业主担责”规定拟作重要调整

三审稿强化了有关机关“查清责任人”的法律责任，强调只有在“难以确定具体侵权人的”前提下，才适用“共同补偿”规则；强化了物业等建筑物管理人的责任，未采取安全保障措施就要担责。对于高空抛物坠物，一审稿、二审稿沿用了现行侵权责任法的规定：“从建筑…

四问业委会：优质业委会，到底长啥样？

让公共收益不再是“谜”，得寸则寸谋求福利“这笔钱之前在房产局是按照零存保管，每年只有20多万元的利息。申请定存利息更高，一年的利息就足够支持小区日常的维修，就不需要动用维修资金。”曹培华在接受记者采访时感叹，要当好这个业委会主任，光有热情还…

上海闵行“80后管家夫妻”巧破小区“老大难”问题

据闵行区消息：“我们现在不用到小区停车棚交1元钱领取快递了。”“我们晚上进小区停车不用再‘小路考’了。”这都是梅陇镇罗锦新苑和紫藤一村居民们最真实的心声。而解决这两个大难题的竟然是一对“80后管家夫妻”。陆姚峰、朱琳，是一对“80后”小夫妻…

城市小区“三失”之困 权利失衡：跟物业斗，业主咋赢

在我国，大多城市社区正是由一个个高密度集合式住宅构成的封闭式小区组成，每个小区居住着数千甚至数万人。随着人口流动加剧，陌生人组成的小区完全不同于传统的乡村社区，也不同于基于同事关系的单位大院。在这里，熟人社会规则的约束力大大减弱，大规模、高…

三问业委会：路漫漫其修远兮，谁能帮忙履好职?

当前，业委会、物业公司与业主之间矛盾纠纷不断，“权责利不对等”成为小区业委会履职痛点。“一方面要对全体业主负责并接受业主监督，另一方面还要平衡好与物业公司和居委会的关系。”正如胡国民所言，业委会是联结居民与居委会、居民与物业公司的桥梁。由于…

做好小区治理这篇大文章

几乎每个小区，都存在这样那样的烦恼。虽说各种矛盾纠纷多是小问题，可实际上，日积月累、反复发作的小问题，对群众居住质量、生活水平都带来了大影响。在城市追求内涵式发展，大力提升人民群众幸福感、获得感的当下，我们日日生活居住的小区不应成为被遗忘的…

幼童小区大厅玩耍，攀附桌子被砸不幸身亡，儿童意外问题刻不容缓

孩子健康成长很不容易，意外伤害是孩子健康成长之中一个巨大的威胁。我国首都儿科研究所的专家曾指出，在我国0到14岁的儿童中，平均每年约有16万个儿童死于意外伤害，还约有64万个儿童因意外伤害而致伤致残。其中，包括了高处跌落、烧伤、触电、交通事…

二问业委会：这么近、那么远，业委会成立咋这么难？

20世纪90年代，商品房改革浪潮涌动，“业主”成为新生的社会群体，业主委员会（下称业委会）顺时而生。然而，自1991年内地首家业委会成立以来的20多年间，各地有关业委会成立难、履职难的报道频频见诸媒体。尽管《物权法》以人大立法的高度明确了业…

城市小区“三失”之困——服务失能：要么缺位，要么走样

居住在城市小区里的居民，希望社区有个可供孩子们玩耍交友的地方，有个可让年轻人读书学习的地方，有个可为老年人提供餐食或简单照料的地方……这样的要求过分吗?这样的条件很难达到吗?都不是。然而放眼我们的居住小区、城市社区，有多少能够提供这样的服务…

业委会怎么建 委员建言出实招——来自厦门市思明区政协一场重点提案办理协商会上的声音

8月14日，厦门市思明区政协召开重点提案办理协商会，对《思明区提升住宅小区物业服务管理水平对策与建议》重点提案进行督办。思明区作为厦门市的中心城区，共有住宅小区908个，无物业小区约280个，累计成立业委会592家。部分小区存在业委会组织管…

一问业委会：“国家规定”颁布10年，各地业委会日子过得咋样？

20世纪90年代，我国经济社会变革和城镇化进程加快，商品房改革浪潮涌动，“业主”成为新生的社会群体，业主委员会（下称业委会）顺时而生。作为我国基层社区居民自治组织，业委会在表达业主诉求、监督物业管理公司服务、衔接社区与街道等方面，可以也应该…

“金牌小义工”首次亮相福田垃圾分类3.0试点小区

垃圾分类福田“金牌小义工”公益活动将课堂培训和线下引导相结合，计划在暑假进行十场垃圾分类知识课堂培训活动。在7月28日举办了第一场培训活动，近1800名小义工参与培训。只有完成垃圾分类知识培训并成功申请才能参与垃圾分类3．0试点小区线下引导…

心晴雅苑小区业委会5年收回收益近300万 他们是咋做到的

业委会5年收回共有收益近300万，实行酬金制物业管理两年，每层业主要轮流担任单元长……昨日，西安市碑林区心晴雅苑小区选举产生了第三届业委会，周洪斌女士再次当选业委会主任，她代表小区第二届业委会作了工作汇报。昨日，除了小区业主参会，还有多个小…

业委会主任不好做，她却干得有滋有味—— “业主代言人”的忙碌生活

（社区“英雄榜”）在任港街道中远社区有一位人人夸奖的小区业委会主任，她叫陈丽华，2015年被业主们推选担任业主委员会主任。在成为小区业主们的代言人之后，陈丽华为业主们奔走发声，急群众之所急，想群众之所想，短短几年里中远小区环境提档升级，邻里…