官司尚未开庭，中山这个小区的业委会却急着换物管？

在很多人的印象中，业委会一直是为全体小区业主工作的利益共同体。然而，中山有楼盘却出现业主起诉业委会违规的一幕。上月底，西区尚湖轩小区业主、现物管方嘉园物业向记者爆料，称该小区业委会在《尚湖轩第一届业主委员会业主撤销权案》未有开庭审判的情况下…

物业跟业主委员会有纠纷咋办？《民法典》：要真正实现物业的作用

你买房了吗？买完房子后跟物业和业主委员有过纠纷吗？你参与过业主大会制定会议议事规则吗？你们小区换过物业啊？换过电梯吗？使用过或筹集过维修基金吗？利用共有区域开展商业活动了吗？物权法对此的规定是不是很让人无语，尤其是双过半或三分之二多数的规定…

如皋一小区业委会一直欠付某公司货款......

南通开发区某公司与如皋某小区业委会签订购销合同，向该小区提供智能增压供水系统并安装交付使用。此后，小区业委会却迟迟不支付货款，该公司无奈，只得诉诸法院主张权利。一审法院以小区业委会任期届满、资格终止为由，裁定驳回该公司起诉。该公司不服，提起…

绿城业委会人防车位一审侥幸获胜，二审大意失荆州败诉

民事诉讼官司打的是法律依据和证据，然而，很多业主则以为有理即可走天下，实则不然。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。现实中的事实是在不断的变化之中的，要认定事实，就需要以证据来验证事…

500多万补偿款业委会提议预留30% 合肥天时广场业委会一纸公告引争议

合肥天时广场位于合肥市翡翠路与丹霞路交口附近，这里已建成十多年，包括一栋32层的公寓楼和两期商业区。3月2日，一则落款为“天时广场业主委员会”的公告张贴在天时广场非常空间公寓楼一楼的公告栏内，公告内容主要为天时广场业委会收到天时广场地铁占用…

哈尔滨业委会“帝景”样本，打了个好样

成立难、管理难、发展难，可以说一直让业委会处于一个尴尬的困境，不但成立个业委会难上加难，就是有了业委会，也往往问题重重，有的与物业一味冲突，闹得一地鸡毛；有的暗藏私心，只为自己捞好处，并不真心为业主维权着想，甚至与物业沆瀣一气；还有的成立不…

“业伪会”想赖物业费，赶走物业，小区陷入一片混乱！

2020年9月5日，乐府某某小区完成业委会换届选举，业委会9人拖欠物业费两到三年不等，随后，业委会炒掉了物业公司。2020年12月，物业撤出。小区陷入混乱赶走物业“业伪会”能赖掉物业费吗？政策规定，业委会成员应按时足额交物业费。如换届选举前…

让业委会更有"话语权"！全国人大代表佘才高呼吁加快推进业主自治组织立法

近年来，成立业委会的小区越来越多，业委会承担着沟通业主与物业公司、沟通业主与相关监管机构、监督物业管理等职能。然而，由于缺乏明确的法律地位、权责边界和运作方式不清晰，业委会在很多情况下处于尴尬状态，话语权弱，存在感不强，这也给业主们行使权利…

「我的十四五」西安律师冯满莹：换个大房子，当好业委会主任

冯满莹是陕西标典律师事务所的律师，同时也是所在小区、西安城北首创漫香郡小区业委会的主任，1987年出生的他，大约是西安最年轻的业委会主任之一了。冯满莹是富平人，毕业于西北政法大学，毕业后曾在上市公司当过法务，后来正式进入律师行业，现在是一名…

给物业开“罚单”！郴州这个小区业委会火了

刘亚群是神憩乾龙小区业委会的一名成员，他告诉记者，今年1月份，业委会以及业主代表对物业公司的服务质量进行考核时，发现物业公司在日常的安保、保洁等方面存在不足，于是业委会将情况反馈给了物业公司，要求他们进行整改，并告知复查时间，一个月后，复查…

巧立名目侵占公共收益 业委会成员被判刑

2014年至2019年，犯罪嫌疑人余某某等四人均在地铁九号线松江新城商业广场担任业委会主任、副主任、委员等职务。在此期间，他们擅自通过了一项改造工程方案，将原本的公共卫生间等公共部位大幅缩减，多出来的空间则被改造成了新的铺位，分别由四名犯罪…

业委会解散，专项维修资金为啥每年少了200万

业委会解散2月21日，家住华腾园小区的几名业主带记者进入小区。小区中央是一大片花园，花园的东西两头各有一片运动场，花草间设置着休闲长椅和健身器材，老人们在花园里锻炼，孩子们在步道上嬉戏玩耍。业主介绍，小区的绿化面积达5万多平方米，“你看，黄…

业委会主任未经业主表决同意擅自变更电梯改造合同部分条款

日前，重庆市第三中级人民法院判决了一起住宅小区更换电梯承揽合同纠纷案，认定小区原业委会主任未经业主表决同意，擅自变更电梯改造合同条款，变更条款对全体业主不产生法律效力。2018年4月，杭富品山水住宅小区经公开招投标，赛奥公司最终以73.5万…

收受巨额贿赂！抚州一小区业委会原副主任获刑！

非法收受、索取钱财240万元实际收受110万元与人合伙，瓜分6万元对于这几组数据多数人很难将其和一个县城的小区业委会副主任联系起来也鲜有人会想到业委会替业主维权背后却暗藏一桩令人瞠目结舌的“交易”若非业主执着维权当事人或许还会快意于短暂的财…

业委会祝大家牛年快乐！

业委会祝福大家新年快乐

电梯可用了出行方便了业委会送来感谢锦旗

1月13日，绵阳市高新区美集财富时代业主代表为市市场监管局窗口送来锦旗，感谢市市场监管局竭力为小区电梯注册工作提供帮助，确保小区电梯正常使用。美集财富时代项目系灾后重建项目，属于高新区居民安置还房，因开发商资金链断裂，法人处于无法联系状态，…

江西一小区业委会刚成立突遭罢免！街办被指不作为

我们小区在短短3个月中先后成立了两届业主委员会恐怕全国都没有先例在第二届业委会成立的过程中存在造假等违规问题上海路街道办事处却熟视无睹，涉嫌不作为近日，南昌市青山湖区恒盛福邸小区的王小罗等多名业主举报该小区第二届业委会违规成立，背后乱象丛生…

透市｜破解业委会之困 物管行业迈向规范化

1月5日，住建部、发改委、银保监会等十部门印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知（下称“通知”）。坊间有言，通知直面困扰物业管理行业多年的顽疾，或将开启行业互利共赢的新篇章。与此同时，自2021年1月1日起，万科物业全部在管住宅小区实施电…

业委会给业主发福利 居民：还是头一次有这待遇，高兴！

业委会：小区公共部位经营的收益就该归全体业主所有“当了30多年的业主，还是头一次享受来自小区业委会的福利，那感觉就俩字：高兴！”近一段时间，裕华区东苑街道建华一社区所辖的东方热电小区业委会给业主发福利的消息不胫而走，引来不少相邻小区业主的羡…

阳基中心城家园业委会筹备组致各住户和业主的2021年新年贺词

在本周的星期五的日历上，有一个光辉的日子——2021年1月1日。它的到来，将标志着华夏神州再添年轮，标志着新时代的航船将乘风破浪，伟大祖国又迎来一个充满希望的一年。我们阳基中心城家园全体业主们将迎来了充满希望的2021年。为了我们小区居住环…