赣州海亮天城业主委员会起诉物业案将开庭！

2021年2月1日起诉安徽海亮物业管理有限公司赣州分公司、上海润尚房地产经纪有限公司赣州分公司、安徽海亮物业管理有限公司、上海润尚房地产经纪有限公司占用全体业主所有的31栋物业用房、羽毛球场销售车位，利用外围地面停车场49-54栋安装广告，…

四川修订物业管理条例 完善业主委员会监督机制

与生活息息相关的事，缺不了物业服务。规范物业管理活动、维护业主和物业服务人的合法权益，《四川省物业管理条例》的修订已在去年启动。3月24日，经四川省人民政府第64次常务会议讨论通过的《四川省物业管理条例（修订草案）》（以下简称修订草案），提…

业委会还在筹备，咋就搞起了物管会？

朝阳区新荣家园的居民近日向本报反映，小区内部停车困难，地下车库本已十分有限，物业竟然还拿出一部分对外出租，没地儿停的车主只能将车停在地下车库的坡道上。“别看这里写着‘地下车库’，其实有很大一块地儿都没用来停车，都被违规出租了，一部分用做库房…

居民要数据，开发商玩失踪，究竟谁在阻碍业委会成立？

朝阳区新荣家园的居民近日向本报反映，小区内部停车困难，地下车库本已十分有限，物业竟然还拿出一部分对外出租，没地儿停的车主只能将车停在地下车库的坡道上。居民们为了对物业进行监督，维护自身的合法权益，决心要成立业委会。可万万没想到，成立过程一波…

头疼！青岛颐和星苑业委会成立3年无法为新物业备案

近年来，小区“新旧物业”更替受阻的情况时有发生，然而新物业与业委会签订合同3年仍然无法进驻小区，并经历两场诉讼、胜诉后还是无法获得备案的事例却是少见。近日，青岛市崂山区沙子口街道颐和星苑小区业主纷纷拨打鲁网青岛热线电话0532-838881…

小区成立业主委员会，业主有了“主心骨”

3月13日上午，富跃·香格里拉小区的业主们投票选举出了首届业主委员会成员。富跃·香格里拉小区位于樊城区星火路，共有248户居民，去年7月，在定中门街道定中桥社区党委的引领下，多方力量经多次商议，准备筹备成立业委会，经过长达9个月的筹备工作，…

柳州出台新规，10人以上联名即可申请成立业主大会

近日，柳州市委组织部、住房城乡建设局、民政局三部门联合印发了《柳州市业主大会和业主委员会指导规程》（以下简称“规程”）。该规程根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》等文件精神，结合柳州市实际制定，…

官司尚未开庭，中山这个小区的业委会却急着换物管？

在很多人的印象中，业委会一直是为全体小区业主工作的利益共同体。然而，中山有楼盘却出现业主起诉业委会违规的一幕。上月底，西区尚湖轩小区业主、现物管方嘉园物业向记者爆料，称该小区业委会在《尚湖轩第一届业主委员会业主撤销权案》未有开庭审判的情况下…

物业跟业主委员会有纠纷咋办？《民法典》：要真正实现物业的作用

你买房了吗？买完房子后跟物业和业主委员有过纠纷吗？你参与过业主大会制定会议议事规则吗？你们小区换过物业啊？换过电梯吗？使用过或筹集过维修基金吗？利用共有区域开展商业活动了吗？物权法对此的规定是不是很让人无语，尤其是双过半或三分之二多数的规定…

如皋一小区业委会一直欠付某公司货款......

南通开发区某公司与如皋某小区业委会签订购销合同，向该小区提供智能增压供水系统并安装交付使用。此后，小区业委会却迟迟不支付货款，该公司无奈，只得诉诸法院主张权利。一审法院以小区业委会任期届满、资格终止为由，裁定驳回该公司起诉。该公司不服，提起…

绿城业委会人防车位一审侥幸获胜，二审大意失荆州败诉

民事诉讼官司打的是法律依据和证据，然而，很多业主则以为有理即可走天下，实则不然。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。现实中的事实是在不断的变化之中的，要认定事实，就需要以证据来验证事…

500多万补偿款业委会提议预留30% 合肥天时广场业委会一纸公告引争议

合肥天时广场位于合肥市翡翠路与丹霞路交口附近，这里已建成十多年，包括一栋32层的公寓楼和两期商业区。3月2日，一则落款为“天时广场业主委员会”的公告张贴在天时广场非常空间公寓楼一楼的公告栏内，公告内容主要为天时广场业委会收到天时广场地铁占用…

哈尔滨业委会“帝景”样本，打了个好样

成立难、管理难、发展难，可以说一直让业委会处于一个尴尬的困境，不但成立个业委会难上加难，就是有了业委会，也往往问题重重，有的与物业一味冲突，闹得一地鸡毛；有的暗藏私心，只为自己捞好处，并不真心为业主维权着想，甚至与物业沆瀣一气；还有的成立不…

“业伪会”想赖物业费，赶走物业，小区陷入一片混乱！

2020年9月5日，乐府某某小区完成业委会换届选举，业委会9人拖欠物业费两到三年不等，随后，业委会炒掉了物业公司。2020年12月，物业撤出。小区陷入混乱赶走物业“业伪会”能赖掉物业费吗？政策规定，业委会成员应按时足额交物业费。如换届选举前…

让业委会更有"话语权"！全国人大代表佘才高呼吁加快推进业主自治组织立法

近年来，成立业委会的小区越来越多，业委会承担着沟通业主与物业公司、沟通业主与相关监管机构、监督物业管理等职能。然而，由于缺乏明确的法律地位、权责边界和运作方式不清晰，业委会在很多情况下处于尴尬状态，话语权弱，存在感不强，这也给业主们行使权利…

「我的十四五」西安律师冯满莹：换个大房子，当好业委会主任

冯满莹是陕西标典律师事务所的律师，同时也是所在小区、西安城北首创漫香郡小区业委会的主任，1987年出生的他，大约是西安最年轻的业委会主任之一了。冯满莹是富平人，毕业于西北政法大学，毕业后曾在上市公司当过法务，后来正式进入律师行业，现在是一名…

给物业开“罚单”！郴州这个小区业委会火了

刘亚群是神憩乾龙小区业委会的一名成员，他告诉记者，今年1月份，业委会以及业主代表对物业公司的服务质量进行考核时，发现物业公司在日常的安保、保洁等方面存在不足，于是业委会将情况反馈给了物业公司，要求他们进行整改，并告知复查时间，一个月后，复查…

巧立名目侵占公共收益 业委会成员被判刑

2014年至2019年，犯罪嫌疑人余某某等四人均在地铁九号线松江新城商业广场担任业委会主任、副主任、委员等职务。在此期间，他们擅自通过了一项改造工程方案，将原本的公共卫生间等公共部位大幅缩减，多出来的空间则被改造成了新的铺位，分别由四名犯罪…

业委会解散，专项维修资金为啥每年少了200万

业委会解散2月21日，家住华腾园小区的几名业主带记者进入小区。小区中央是一大片花园，花园的东西两头各有一片运动场，花草间设置着休闲长椅和健身器材，老人们在花园里锻炼，孩子们在步道上嬉戏玩耍。业主介绍，小区的绿化面积达5万多平方米，“你看，黄…

业委会主任未经业主表决同意擅自变更电梯改造合同部分条款

日前，重庆市第三中级人民法院判决了一起住宅小区更换电梯承揽合同纠纷案，认定小区原业委会主任未经业主表决同意，擅自变更电梯改造合同条款，变更条款对全体业主不产生法律效力。2018年4月，杭富品山水住宅小区经公开招投标，赛奥公司最终以73.5万…