成立业委会法律规定这5大条件，少一步都不行！

⚖️法律依据全景透视1.基础权利层《民法典》第277条：业主可依法成立业委会，物业/开发商不得干涉。《物业管理条例》第10条：业委会由业主大会选举产生，代表业主维权。2.操作细则层《业主大会和业主委员会指导规则》第8条联名门槛：20%以上业…

深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛

不缴物业管理费，能不能参选业委会？近日，市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定，按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。业委会是基层社会治理的重要载体，在维护业主权益、推动小区管理等问题上，有着…

业委会小程序与APP功能全面同步

让小区管理更智能，业主生活更便捷——业委会小程序与APP全新升级！在现代社区生活中，业委会作为连接业主与物业管理的重要桥梁，承担着沟通、协调、决策等多重职责。为了更好地服务广大业主，提升小区管理的智能化水平，业委会小程序与APP迎来了全新升…

成立业主委员会，为何那么难？

业主委员会（下称“业委会”）是业主自治的手段和工具，对维护小区居民权益、监督物业管理服务起到至关重要的作用。然而，实际生活中成立业委会的小区并不算多。为什么这样？成立业委会很难吗？小区规模大邻里不熟悉——选举不易“最大的难点在于小区居民繁忙…

74岁的业委会主任王阿姨：请晚报好好夸夸我们呗

阅读提示“我来找晚报表扬，并不是自己想出名，而是想给并肩奋斗的同伴们一些鼓励。”王阿姨说，业委会干的都是些辛苦、琐碎的活，成员们没有报酬，全凭一颗对小区的热忱之心支撑着。“这几年，我们业委会作了很多努力，让小区得到了极大改善，请晚报记者过来…

一起业主知情权起诉：业委会被解散

辽宁省沈阳市沈河区人民法院民事裁定书（2020）辽0103民初9138号原告：张XX，女，1982年11月**日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。原告：吕XX，女，1981年11月**日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。原告：伊X，男，1981年1…

拖欠6年物业费，新余一女子被业委会告上法庭

最近，江西省新余市分宜县某小区业主委员会将一名黄姓业主告上法庭，原因是这名黄女士拖欠了6年物业费，而且人也联系不上。很快，分宜县人民法院受理了这起案件。受理案件后，主办法官同样无法联系到黄女士，于是向公安机关发出了协助查询。最终，通过黄女士…

从副主任的举报信谈起，业委会内部成员该如何相处？——一位主任的经验之谈

前言：一封副主任的检举信检举信写于2017年5月份，内容是宁波市某一住宅小区业委会副主任，检举揭发该小区业委会代主任和一位委员的违法违纪问题。但是根据该副主任发到群里的书面材料，以下几点是可以肯定的：2、该小区业委会内部成员之间，因为物业公…

救完伤者救自己，小区业委会连续4年给这名交警送锦旗......

4月12日，49岁交警赵荣迎早高峰期间紧急救援断指群众的事在报纸、微信、抖音等平台广泛传播，为民救急解危的身影刷爆了徐州市市民的朋友圈。然而很多群众不知道的是，这名坚守在交通管理一线11年的交警，2019年刚做过心脏支架介入手术，在紧急救援…

明发滨江新城一期小区业主委员会公告：正式成立了？

明发滨江新城一期小区业主委员会公告致：明发滨江新城一期小区全体业主2021年02月27日，明发滨江新城一期小区业主大会筹备组，会同江北新区泰山街道、江北新区泰山街道明发社区就成立小区业主大会事宜，进行了公开唱票、计票工作。经过现场统计结果，…

业委会成员培训，太必要了

看到《宁波晚报》的一条新闻，说鄞州区住建局、司法局联合设立的“业主委员会培训基地”于4月16日挂牌，首期培训班同时开班，眼睛为之一亮。长期居住于一个小区，又加入了业主的一个500人大群，笔者从中感受到，业主与业委会、业主与物业公司、物业公司…

超市排污竟然排到小区地下车库？！业委会选举竟然受地下车库左右？一个地下停车场，为何会引发三重矛盾？！

向前一步北京某小区光鲜亮丽的外表下，地下车库竟成为居民的心病，超市安放的隔油池，让居民心生不满；只售不租的产权车位，让居民望而却步；居民心心念念的业委会，至今无法成立...位于北京市石景山区金安桥西北角的金铸阳光苑小区，是北京最后一个限价房…

“中年”小区如何变身“网红”小区？这个业委会“自有高招”

月河居民区所辖的漕河景苑小区位于康健路58弄，位于原漕河泾镇中心的老街地块，其东起蒲汇塘，西至习勤路，南迄漕河泾港，北达康健路。小区地理位置优越，出行便捷，于2005年建成，内有住户921户。在漕河景苑小区业委会主任郭天忠的办公桌上,一沓厚…

国内首部电梯安全法规启动修订，南京拟明确业委会参与电梯安全管理

电梯安全隐患频发，呼吁《条例》与时俱进作修订“时隔十年对《条例》进行首次修订，既是为了贯彻落实上位法有关要求，保障电梯安全法制体系的统一性，更是为了通过立法方式固化我市电梯安全监管的创新成果，进一步加强电梯安全隐患治理，更好地保障人民群众生…

没有一个业委会的奥园社区 为何居民对物业服务满意度高达98分

“小区门口车开得飞快，上个月我就说必须要安减速带，为什么还没安上?”“我也一再说，那个地方超出了我们的管理红线，公司不给批经费，怎么安?”“大家不要激动!韩经理，我知道这不是你们的问题，但是居民出行安全更紧迫呀!有什么困难社区出面来跟公司沟…

南中旭日新城小区业委会督查小组对物业管理第五轮捡查情况公布

本小区督查组于4月9日、4月11日上午开展两次地上、地下对半个月以来小区的物业管理情况例行督查，兹将捡查结果向全体业主通報如下：近十五天以来，物业管理总体呈良性势态，监控室黑频从3月22日的20个，降低到零；消防控督室24小时有人值班，地下…

怀柔法院：物业纠纷业委会履职不到位，业主举证意识薄弱

“小物业”关涉“大民生”。3月29日，北京怀柔法院召开新闻通报会，通报了该院近三年审理的物业服务合同纠纷案件特点，其中业主委员会履职不到位、业主举证意识薄弱等问题较为突出。此外，发布会上还对业主们普遍关心的物业是否有权阻止快递、外卖人员进入…

被业委会解聘的物业赖着不走？法院发出“强迁令”

“还有4天必须迁出，否则法院强制执行。”29日，在哈尔滨市道外区教育小区，业委会副主任王莲芝指着小区805栋的物业用房长出了一口气，终于看到了希望：“这本属于小区居民全体所有，物业被解聘了却占着物业公共用房不走。他们搬走了，我们就有地方办公…

小区停车费标准不一，十五名业主把业委会告了

邹先生在宁波天景佳苑有一套房子，是二手转让来的。他说小区业委会最近贴出公告，准备对二手房业主收取每年600块钱的停车费，而一手房的业主只要300块钱。01小区停车收费两个标准一手房业主和二手房业主区别对待？2017年，邹先生在宁波天景佳苑买…

业委会起诉前物业讨回公共收益款44万元

苏炯发作【案例】3月22日，在位于乌鲁木齐市唐山路的上海城小区，业主袁星收到了该小区业主委员会主任孙振江送来的200元公共收益款。“虽然不多，但这代表我们业主的权益得到了维护。”袁星欣慰地说。据孙振江介绍，这是该小区业主委员会与前物业公司打…