一个无物业小区的自治之路 社区推动业主自主管理

小区热心居民为疏通下水道去找住户收钱，经常吃闭门羹。污水漫进地下室核心提示｜被推倒在雨地里三天之后，65岁的冯富强等到了对方的当面道歉，还有对方交来的40块钱“下水道疏通费”。这是冯富强收到的第243户集资钱，距离整个小区290户的目标，还…

广州小区新旧物管交接闹剧轮番上演解码物管进退之争

十多年来，广州小区新旧物管交接闹剧轮番上演，新旧物管为何无法“和平”交接？旧物管为何宁愿争得“头破血流”也不愿意退出小区？症结到底在哪？记者近日走访多方，尝试为市民梳理出背后的逻辑。现状小区为请走旧物管打10多场官司新旧物管交接纠纷并不止麓…

旧楼加装电梯“老大难” 业主懂行成功率大增

制图/蓝洁最近，荔湾启动“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作，将为加装电梯的旧楼财政补贴10万元的政策一出，区域内不少旧房业主纷纷受惠，这也让不少想安装或者未安装电梯的旧楼业主蠢蠢欲动。加装电梯说起来简单，但实际操作往往困难重重，相关法律法规也待…

业主自筹250万难解困境

开发商资金链断裂，导致楼盘停工一年多。小区300余户业主发动自救自筹250万元，但面对水电气暖等相关后续接入费用，资金缺口仍很大，致使该小区业主再一次陷入困境。8月16日，宝鸡市渭滨区政府、市住建局相关人员表示，双方已联合成立问题处理小组，…

小区拟新增公共车位 有车位业主无权抽签？

已购买车位的业主不再有公共区域新增车位的“抽签权”？业主将业委会和物业公司告上法庭。最终法院判决：“业主对共有部分所享有的权利是共同及平等的，已购车位的小区业主的合法权益不能随便被剥夺。”小区业主、业委会和物业管理处纠纷不断，昨日，佛山市房…

小区新增公共车位 部分业主却没份？业委会败诉公堂

小区新增公共停车位招租，部分业主却被告知无权承租？近日，家住禅城的麦某以侵权为由将业委会和物业公司双双告上法庭。小区新增车位部分业主却“不得承租”据了解，事发麦某所居住的小区，由于小区建于2000年，地处市区中心，车位资源十分紧张。为缓解业…

合肥近百亿维修金待“解封” 如何更好使用等你来发言

昨日，记者从合肥市房产局获悉，原定于今日(8月17日)举行的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会延期，待出席会议代表达到规定人数之后再次举行。目前，合肥物业维修金总量已有近百亿的规模，在2011年公布和实施的相关管理…

海口钟诚大厦三部电梯拆了俩 业主称交了更换费未见新电梯

两部电梯被木板封住本报讯“我们小区的电梯到底什么时候才能安装好？”昨日，海口市龙昆南路钟诚大厦业主反映，小区A座的3部电梯仅一部可以使用，其他2部电梯已经被拆卸。6月份，业主已经交了更换电梯的费用，但至今仍未见到新电梯。据钟诚大厦小区A座业…

赞！业主中暑晕倒 物业及时救治

物业救助中暑业主经过几天的凉爽之后，高温天气又回来了，人稍不注意就容易中暑。近日，华宇名都一位业主因为中暑晕倒在小区路上，幸好被物业人员发现，紧急救助后该业主才清醒过来。业主中暑晕倒，物业紧急救人事情发生在14日中午。当时大约12：20左右…

风能进雨能进，居委会如何进？

孙绍波画住宅成为商品，房子是买来的，产权是业主的，所以，业主的房子，“风能进，雨能进，国王不能进”，顺理成章。但小区自治，谁有资格参与？长期以来，一种误解是，只有业主、业委会才有资格，居委会被排除在外，大量自治难题由此产生。今年7月1日实施…

临沂：电梯“罢工”一个多月 物业称系业主损坏正协商

图片来源于网络。“我们小区三单元的东电梯坏了一个多月了，现在只有西电梯能用，还总是出问题。”14日，家住临沂市区沂蒙路与金源路交会附近四季春天小区的周先生打来热线反映。据周先生介绍，他所在的小区是一栋32层的高层住宅，每个单元配备了两部电梯…

物管会治理小区见成效　业主们终于有了幸福感

昨天，河埒街道水韵金阁小区业主代表给协民社区居委会送来一面锦旗，以感谢社区在调解业主与物业问题上所作的努力。今年6月份，在社区的牵头下，水韵金阁成立了物业管理委员会，使得原本处于对立状态的小区物业和业主，能够心平气和坐下来商量问题的解决，从…

业主要求变更合同解聘物业 芜湖2名业主被物业打伤（图）

芜湖市国贸天琴湾小区的业主代表和小区物业之间发生了纠纷，业主被打伤住院。8月11日，记者第一次去采访时直接被拒之门外。那么对于业主被打伤住进医院，物业方到底是什么态度呢?记者是否又会再一次被拒之门外呢?8月9日上午九点，业主代表与物业公司商…

“行人门禁”是更安全了还是更麻烦了？

车辆要刷卡进小区很正常，但如果业主正常的进出也要刷卡，你会不会觉得有些麻烦？最近发现,市区已有部分小区开始设置行人门禁。而对于这种做法,你怎么看？现状探访部分小区开始推广“行人门禁”“为加强小区安全和规范管理，避免外来闲杂人员的随便进出，保…

雅居园18层住宅电梯停运多日 400多名业主爬楼半个月

多位业主步行到9楼后，一边休息一边抱怨。(王希涛胡磊摄)自7月30日开始，高新区雅居园小区一住宅楼内两部电梯因未定期年检而停运，400多名业主爬楼梯回家已半个月。记者了解到，因与物业发生纠纷，去年业委会成为该楼电梯维保负责单位，维保工作并未…

维修电梯，业主不该只有签字权

在南宁燕子岭一小区，一部客梯长时间处于“维保进行中”。广西新闻网-南国早报记者程浩楠摄电梯对于小区居民的重要性不言而喻。电梯一旦坏了，麻烦也就来了，尤其是电梯过了保修期后发生故障，麻烦更大。此时，维修电梯需要动用专项维修资金，且需经过三分之…

上海明确：小区消防设施损坏，房管部门可代修,费用业主承担

业主、物业使用人，业主大会、业主委员会，物业服务企业以及居（村）民委员会等四类主体在住宅物业消防安全管理中分别承担不同的责任，此次立法作了梳理和明确。上海是常住人口超过2400万的超大型城市，建筑密度大，火灾隐患多，其中居民住宅区的火灾事故…

沪明确住宅区消防责任：业主自治小区由业主管理机构担责

8月15日报道：东方网记者今天从上海市府新闻发布会上获悉，《上海市住宅物业消防安全管理办法》将于今年9月1日起施行，该办法对适用范围、住宅物业有关各方的责任、专项维修资金使用、电动汽车和电动自行车充电安全管理、住宅物业区域的执法协作、住宅物…

廊坊这个小区厉害了！业主联名做了这件事

业主委员会对小区来讲至关重要，对内协调管理小区事务、维系邻里感情，对外则积极为业主争取合理的权益。由于成立时没有经过业主大会，且不能代表广大业主权益，8月13日上午，市区紫云轩小区组织召开业主大会，对原业委会存在的诸多问题进行了说明，由业主…

业委会决议程序违法引纠纷，业主撤销权行使如何认定？

案情简介：业委会决议程序违法引纠纷青广大厦业委会成立于2012年，其成员由张某等7人组成。2014年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日，青广大厦业委会与天酬公司签订协议…