业委会选举：真民选VS真傀儡

家是以爱为圆心、幸福为半径的一个圆，是个让人汲取温暖、享受呵护的窝，也是块需要倾注责任、精心浇灌的田！家，以房子为依托，构筑起了世人多少美丽的幻想和寄望。城市民选业委会的兴起，是业主利益觉醒的代名词，不仅改变了原有的基层自治治理主体，而且动…

一成业主不满物管，就可请第三方来评估

《南京市住宅物业管理条例》今年7月起实施，条例在全国首创了物业管理第三方评估制度、物业保修金制度等。近日系列配套管理办法草案陆续出台。...南京市法制办正在就《南京市物业服务第三方评估管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称“评估办法”）。如…

新《物业条例》获通过 业主这些权利你都享受了吗

新修订的《西安市物业管理条例》获审议通过将报省人大常委会批准居民住宅楼内禁建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目业主拖欠物业服务费，物业不得断水断电限制……西安市十五届人大常委会第三十五次会议昨日闭幕，会议审议通过《西安市物业管理条例》(下称…

业主大会说了算（西安）

新修订的《西安市物业管理条例》获审议通过将报省人大常委会批准居民住宅楼内禁建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目业主拖欠物业服务费，物业不得断水断电限制……西安市十五届人大常委会第三十五次会议昨日闭幕，会议审议通过《西安市物业管理条例》（下称…

开发商不履责业主可申请动用保修金

南京市政府法制办正在就《南京市住宅物业保修金管理暂行办法（征求意见稿）》公开征集意见。住宅物业保修金，是指建设单位按照规定在住宅物业保修金交存期限内交存，用作保障住宅共用部位、共用设施设备保修期内维修费用的专项资金，管理遵循“统一交存、权属…

业主物业业委会矛盾不断 南京多个小区扎堆换“管家”

好像是一夜之间，南京很多家物业公司发现：阵地失守了！今年下半年以来，仅现代快报记者接触了解到的，已有六家小区更换了物业，且都通过了激烈的方式才取得成功。而目前，还有很多家小区正处于“交火”状态，铆足了劲要把现物业赶走。换物业的声音此起彼伏，…

小区生活垃圾停运堆成小山 昨晚物业、业委会、环卫所坐下来协商

业委会表示将启动物业重新选聘程序环卫所声明小区垃圾清运今起全面恢复《小区生活垃圾停运5天堆成小山我们无处可逃已到崩溃边缘》后续报道居民自发将“生物菌种”洒到垃圾堆上，希望减少垃圾恶臭。记者严嘉俊摄前天，家住屏风街平安居小区的俞女士给快报来电…

杭州一个单价4万多的小区 物业在公共区域种菜(图)

生活在风景如画的杭州，你们家所居住的小区，负责物业管理的公司在公共绿化区域种的是什么？常规小区种的是这样的…土豪小区种的是这样的…而岳女士给八妹发来几张照片，无奈的向我们爆料：他们家小区种的和别人家都不一样！！！对，没错，这个小区居然在公共…

名尚国际小区物业撤离 招标公司请专家打分选出新物业

近日，淄博高新区名尚国际小区的物业由于经营入不敷出，提出要撤离小区的请求。由于该小区的业委会还在筹备中，只得由社区居委会代行业委会职责，最终通过招标机构面向社会公开招标选出了新物业。10月21日下午，名尚国际小区的业主李先生告诉记者，他们小…

求解物业管理“痛点”

业委会成立何时不再难？“我们小区建成已有10多年了，至今没有业委会。”日前，合肥蜀山区一小区业主曹先生告诉记者，去年，他曾与一些业主张罗着成立小区业委会，可由于小区物业是开发商的子公司，开发商和物业的部分工作人员也是业主，因此，曹先生等人在…

小区大树影响采光 受困业主该咋办？

振泰小区一栋楼前的大树。鲈乡二村一栋楼前的大树。“树多”是很多人对小区绿化的评价标准，殊不知，大树长得太茂盛也会给业主带来烦恼。近日，网友“不帅你打我”在东太湖论坛发帖称，自己所在小区绿化搞得确实不错，但是高大的乔木就栽在居民楼前，现在长至…

小区公共用房如何处理？物业业主权责大起底

近年来，法院审理的涉小区公共设施、建筑纠纷案件不断增多，公共设施、建筑的使用权、管理权到底归谁所有？近日，记者进行了采访。权属：物业用房被他人占用，业委会打官司成功“要回”芦淞区欣月佳园小区于2004年交付使用，小区正门岗处有一栋小两层的物…

物业费涨价、绑定停车位催缴 物业收费到底谁说了算？

物业费涨价、绑定停车位催缴、新物业强制入驻……在业主和物业公司之间，纠纷时有发生。在不交物业费就恶意断水、断电的催缴方式被遏制后，一种停车费与物业费“捆绑”收取的新招数开始出现，这一做法是否合规合法？业主该如何维护自身利益？不满物业服务，业…

牵住社区依法自治的“牛鼻子” 小区来了位“业委会律师”

每月25日晚7时半，是黄浦区半淞园路街道耀江居民区业委会主任联谊会雷打不动的例会时间，一些困扰社区治理的问题，都会摆在桌面上议一议，寻找合适的解决方案。今年起，业委会主任联谊会又多了一名成员——上海金源方程律师事务所律师王德杰。作为耀江居民…

近百名社工与业委会成员同堂学习小区管理知识

上周，开发区第四期物业大讲堂顺利召开。来自两街道各个社区的社工、各个小区的业委会相关成员近百人，同堂学习小区管理知识。这次物业大讲堂的主讲人，是市住保和房产管理局的李名付老师。李老师结合实际，围绕业委会如何成立、业委会如何开展工作以及如何监…

聚焦烟台业主委员会 多数里外不讨好名存实亡

在各项物业收费中，业主委员会扮演着一个重要的角色。没有业主委员会，物业收费要按照法律法规来执行，众多收费按照政府的指导价，公开透明。即使出现了问题，有法可依有章可循；小区有了业主委员会，物业收费要和业主委员会商量着来，而收费本来就是一项很难…

13年自管和平苑真平和每平方米收费2毛从未涨过价

文化街街道办事处幸福社区，有一个和平苑小区，13年来坚持业委会自行管理，每平方米只收费0.2元从未涨过价，费用收缴率都在87％以上。他们业委会是如何管理无物业小区的？如此低的物业费能保证管好吗？无物业小区一扫“颓废”相10月20日，记者来到…

私家车小区内被物业上锁 律师：业委会越权不能锁车

如果物业公司在小区内锁住业主的车，并“贴条子”，你能接受吗？近期，这样的事情就发生在浦东新区地杰国际城，双方目前仍各持己见。现状：私家车小区内被物业上锁近日，出差在外的地杰国际城业主李先生突然接到小区物业公司电话：你的车子停在没有划定停车位…

沪政协委员：业委会作为主人不能签合同却让保姆签，没道理

少数业主、物业企业和其他主体侵害全体物业业主利益的行为在本市一些小区时有发生，由于业委会不具备诉讼主体地位，因此难以维护业主的权益。“业委会跟物业公司，就像一个是主人，一个是保姆，现在主人不能签订协议，要由保姆来签订，这是没道理的。”在今天…

盘龙住建局“责令限期移交”最后期限到 江东花城物管仍未交接

江东花城小区门口，隶属于两家物管公司的两拨保安聚集，围观者络绎不绝  17日是盘龙区住建局“责令龙泉物业限期移交物业服务”的最后期限。但截至今天凌晨，江东花城小区的物管交接纠纷依然没有结果，新老两家物业的保安还在小区门口同时站岗，并没有任何…