小区业委会难成立:筹备期屡遇阻挠 投票有人搅局

业委会那些事调查篇筹备期遭遇阻挠，投票时有人搅局上任后频遭开展工作难，换届时又面临接续难小区业委会想说选你不容易小区业委会难成立:筹备期屡遇阻挠投票有人搅局一小区业主在投票选举业委会成员开栏语：前不久，南宁市莱茵湖畔小区业委会成立工作被叫停…

武汉新模式：社区两委成员兼任物业公司质量总监

社区居委会、小区业委会成员兼任物业公司服务项目质量总监，破解住宅小区综合管理难题。这是江岸区后湖街探索的住宅小区管理新模式。昨日，市创治办在后湖街召开现场推进会，向全市推介这一模式。居委会、业委会、物业公司“各人自扫门前雪”，是目前绝大多数…

杭州临江花园首创“三方共治”管理模式

临江花园小区管理的决策谁作主？自然是业主。但在当下的大多数小区，小区的“话语权”往往掌握在业委会手里。一旦业委会的决策发生偏差，容易引发业委会和业主之间的矛盾。位于杭州市滨江区的临江花园小区正在做一件事：把小区决策的话语权还给全体业主，为此…

御龙湾：一个业委会自治的样本小区

小区物业管得好不好，根子在业委会成员能不能发挥作用。昨日，在御龙湾小区，业委会主任胡树林一大早就把小区转了个遍，见路面整洁、楼道把手也发亮，路上遇到的业主都会友好地和他打招呼，胡树林有种莫名的成就感，“这说明了什么？业委会自治并不是不可行。…

武汉物业新规：业委会可提前终止前期物业合同

日前，武汉市房管局出台新规，已经交付业主居住的新小区，业主委员会如果对前期物业公司不满意，可在交付日起3个月内提出终止前期物业服务合同。一般来说，小区在交付前三个月就得有物业公司进驻。按照武汉市的规定，20万平方米以上的住宅小区，必须有物业…

滁州小区200多户生活污水直排地下车库 臭气熏天

近日，滁州市红叶山庄小区居民向本报反映，因下水管道出了问题，小区两百多户居民生活污水直排地下车库，长达两个月没人管，地下车库俨然成了“污水池”。记者实地探访发现，偌大的地下车库里如今污水横流、蚊蝇乱舞、臭气熏天，连电梯和单元楼道里的“味儿”…

乌市嵩山街新新家园小区收费难 物业撤走垃圾桶

小区物业办公楼前，纸屑、菜叶子、西瓜皮等垃圾散落一地，这是昨天上午记者在乌市嵩山街新新家园小区看到的场景。“原本楼下有垃圾桶，现在却要多走100多米把垃圾扔到大门外的垃圾船。”昨天上午，新新家园物业办公楼外一地垃圾，而物业办门口也是居民丢的…

小区搞“晒被节” 业主盼了5年

如今，城市里的小区建得越发漂亮，楼也是越盖越高了。可即便是阳光灿烂的日子里，想晒晒被子也不容易：阳台上晒不到阳光，小区里晒吧影响美观。这几天，位于南岸的回龙湾小区就因为举办了个“晒被节”，轻松“收买”了业主的心。物业找一块阳光最好的区域，并…

单身业主办入住要交三份电梯费 物业：抵明后年

好不容易盼着搬进新建好的回迁楼，可物业却告知，家里不管几口人，都得办三张电梯卡。“这太不合理了，我是单身，让我办三张电梯卡太浪费了，一个卡一年就是144元呢。”昨天，家住铁西鲁尔新天地一期的业主冯先生给沈阳晚报打电话求助。吐槽：家庭人数无论…

浦东已组建业委会1439个 市人大开展执法检查

市人大常委会部分组成人员8月25日赴浦东新区开展《上海市住宅物业管理规定》执法检查，市人大常委会主任殷一璀参加。在物业服务质量总体改善的情况下，浦东新区物业缴费率预计到年底可升至75%。组成人员一行调研了浦东新区三林镇德康苑大型居住区经适房…

加装电梯新政正式实施 可用公积金、物业维修资金

华南农业大学住宅区加装电梯进行得格外顺利。旧楼加装电梯是很多小区市民关注的事,2012年起,广州开始实施《广州市既有住宅增设电梯试行办法(2012)》(以下简称《试行办法》),然而,好事却引发了不少的邻里矛盾,甚至打起了官司。《广州市既有住…

新物管无法进场曾索赔，业委会无奈之下打官司，顺德法院昨开庭审理

南都讯记者门君诚谁都知道，小区业委会与物业服务公司，是主仆的关系。可在顺德乐从旭景豪庭小区，旧的物业服务公司乐从供销集团振豪物业管理有限公司(以下简称“振豪物业”)自2013年12月1日四年服务期限已止，可直到现在仍然不撤场；新中标的物业服…

履行业委会职责共创和谐社区

近日，记者针对小区是否有业主委员会及是否了解业委会所承担的责任，采访了多个小区的20名业主。据部分业主反映，他们根本不知道所在小区业主委员会的存在，更不知道业主委员会是干什么的。“业委会的职责，不是代表业主选聘物业公司吗？”“操心小区一些琐…

珠海司法局：修法降低成立业委会门槛

由于“候鸟型小区”众多，珠海成立业委会的小区比例长期偏低，业委会成立难的问题突出。近日，首个因不满业委会筹备三年仍“难产”，而将相关部门告上法庭的“民告官”案件二审宣判。珠海市中院判定主管部门对涉事小区面积的认定方式无误，以不适用“推定同意…

广州物业专项维修资金去年使用率仅1.77%

近日，广州市住建委公布了2015年度广州市物业专项维修资金收支情况。2015年全年，归集物业专项维修资金21.85亿元；全年使用物业专项维修资金3865.98万元，使用率仅1.77%。物业专项维修资金，又被称为房屋的“养老金”，住宅设施老化…

小区会所“病了”？业主称很受伤

南都跟办：记者顾开贵南山漾日湾畔小区的会所最近进行了施工，要改建成培训机构。业主投诉施工侵占了公共区域、破坏主体结构、改变会所功能等多个问题，希望相关部门彻查。而会所权利人吴先生不接受这个说法，认为既然他已获得会所的产权就有权决定会所的用途…

小区业委会“难产” 业主状告主管部门

珠海旭日湾花园小区多名业主奔波三年，筹备业委会遭遇“难产”，由于不满主管部门对小区面积的认定方式，业主们将该部门告上了法庭。有法律界人士称，这是珠海首个因不满业委会未能成立，选择“民告官”的案件，在珠海业主群引起了广泛关注。虽然外地买房人多…

【矛盾调解】门头沟法院推出物业纠纷大调解机

图为门头沟法院与区建委小区办、社区居委会及人民调解委员会签订合作协议书现场8月18日，北京门头沟法院召开新闻发布会，正式推出物业纠纷大调解工作机制。会上，门头沟法院与区建委小区办、社区居委会及人民调解委员会签订合作协议书，四方共同参与、集中…

不合格的物业服务公司及为其做掩护的业委会

长沙市雨花区洞井镇植物园社区水岸天际楼盘业委会，小区内的业委会成立有诸多业方不知晓，业主委员会自认为成立后就没有通过业主同意就将物业公司更换，物业更换没有在小区内进行全面的公示会议，没有物业承包合同公示，物业进入小区后，物业对小区的地面停车…

小区一半路灯杆突然上了商业广告 物业:想补贴一点物业费

家住润达花园的谢先生，近日打进12345市长热线反映：他所在的小区，突然冒出了很多灯杆广告，这突如其来的商业氛围，让他们这些老业主有点不习惯。谢先生说，润达花园说大不大、说小不小，小区里有两三条主干道，绿化和路灯杆交替着，吃完晚饭出去在小区…