小区遭物业公司“抛盘”业委会自治管理解围

浦东新区北蔡镇绿川家园小区建于2002年，有8幢多层住宅楼，228户住户。“多年来，物业公司管理水平不高，房屋失修，许多居民拒绝支付物业费，收缴率为35%左右。”小区业委会主任裘爱花介绍道，2014年，物业公司提出将物业费从每平方米0.7元…

建议赋予业主委员会民事主体资格

关于业主委员会的法律地位，目前主要有以下几种观点：第一种观点称为法人实体说。该说认为,业主委员会是具有法人资格的实体。业主委员会能以自己的名义实施民事法律行为，能以自己的名义参加民事诉讼活动。第二种观点持无民事权利能力的社团组织说。该说认为…

揭秘合肥业委会主任岗位 工作吃力不讨好还要“背黑锅”

翠微苑小区业委会主任张华站在仍处于“争议”的会所前。（摄/徐鹏）微薄的补贴、“两面夹击”、“里外不是人”、“高危职业”……这些渐渐成为业委会主任的“代名词”。他们“得罪”了谁？是“带头挑事”还是“背了黑锅”？吃力不讨好的工作，为何不放弃？近…

被物管费绑架的门禁 有点悬

目前正值下半年物管费收取之际，有小区业主发现，进出电梯间的门禁居然与物管费收取挂了钩。近年来，港城高层住宅小区越来越多，类似将电梯门禁与物管费挂钩的不止一两个小区物管。此举显然不妥，因为它既不符合相关法律规定，也损害了业主合法权益，被物管费…

海口一居委会要搬进小区办公 业主不乐意了

昨日，市民林先生拨打国际旅游岛商报新闻热线称，他是海口市丘海大道水云天小区的居民，该社区居委会打算把办公室搬进该小区，他担心以后有更多人来办事，会给小区居民带来安全隐患。昨日下午3时，记者来到水云天小区，业主冯先生称，即将入驻的是海口市秀英…

物业以拖欠物业费为由 断水断电可罚5万元

昨天，省第十二届人大常委会第23次会议表决通过《湖北省物业服务和管理条例》、《湖北省食品安全条例》、《湖北省自主创新促进条例》及《湖北省人大常委会关于大力推进共享发展的决定》。物业以拖欠物业费为由断水断电可罚5万元《湖北省物业服务和管理条例…

物业人员需要尊重、理解

原标题：洛阳一小区保洁员跳进垃圾压缩箱找回业主钱包李利听在找钱包（小区物业供图）得知业主的钱包丢在了垃圾桶里，而垃圾桶里的垃圾已被倾倒进垃圾压缩箱里，小区保洁员李利听二话没说就跳了进去。忍着30多摄氏度的高温和呛鼻的酸臭味，花了两个小时翻遍…

业委会成立难、运营更难、换届难上加难

原标题：前业委会拒交公章小区换届一度停滞[摘要]前任业委会到期近两年迟迟不交公章,导致小区选举换届一度停滞。香洲区田德花园多位小区业主向记者报料称,业委会到期后无人有效监督管理物业,导致业主对小区卫生现状不满。记者日前向当地居委会求证,有关…

谁家小区电梯按次收费?

原标题：小区电梯按次收费?物业回应:正在调整中近些年来,在我市范围内新建的一些小区大多楼层较高,很多人买房也会选择电梯房。但近日本报热线接到市民投诉,说住宅小区电梯按次收费,对他们来说坐电梯成了一件奢侈的事情。“后面几栋较高些的楼每个单元上…

小区物业成老赖底气何来

小区没有垃圾桶、绿化被外包、小区只有四五名保洁人员……看到小区管理混乱，海岛阳光三期小区的业主委员会行使权力解聘物业公司，并选聘了新的物业服务公司。对此，老物业公司却贴出告示表示不予认可。（7月19日《海南日报》）根据《海南经济特区物业管理…

怪事！正大豪庭业主委员会筹备人员不是小区业主？

市民反映：其是正大豪庭小区业主，小区正在筹建业主委员会，自己在不知情情况下被业委会筹备组工作人员写上房号，签上字同意。对此记者走访正大豪庭小区，却没有看到业主委员会筹备的相关公示。据正大豪庭物业员工介绍，非常支持小区业主通过合理合法途径成立…

幼儿园房子一年租八万 开发商告业委会讨租金

2015年6月，为了争夺小区配套的幼儿园房屋，合肥市阳光汇景花园小区开发商(以下称“开发商”)将该小区第一届业委会告上法院，要求业委会归还幼儿园，支付相关费用。近日，合肥市中院作出二审判决，幼儿园的产权归属有了结果。合肥市阳光汇景花园小区2…

安徽：小区车位车库权属有望明确约定

住宅小区内车位、车库等公共服务设施的权属如何明确?建设单位需不需要交存电梯维修专项资金……7月25日，安徽省第十二届人大常委会第31次会议召开。省人民代表大会法制委员会委员潘法律作了关于《安徽省物业管理条例(修订草案修改稿)》修改情况的说明…

海峡国际社区业主向本报反映 入住七年成立不了业委会

小区顶层违建管不了？公摊水电费不公示明细？小区广告收益不知去向……一个多年没有业委会的小区，会有哪些问题？近日，海峡国际社区部分业主向导报记者反映，该小区1期800多户业主已入住7年，却至今没能成立业委会。由于没有业委会的监督，导致小区存在…

合肥业委会人手少经费紧是“通病” 大多业主不知业委会是何物

编者按：业主委员会是小区业主大会的执行机构，对小区管理起着重要的作用。然而，理想很丰满，现实却很“骨感”，根据最新数据显示，合肥蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区四区共有小区2137个，有业主委员会的小区仅382个，业委会成立率不足3成。作为当…

万达广场小区问题多 业主要成立业委会维权

“管道破裂、门禁卡迟迟不开通、地下车库漏水……我们小区存在不少房屋质量问题。虽然经过媒体多次报道，但是至今没有解决。现在，我们全体业主要求成立业主委员会来维权。”7月15日，呼和浩特市万达广场小区的刘先生对记者说。7月19日，记者来到万达广…

业委会主任就要当好居民合法利益的“守门人”

上周五、周六两天，本报连续报道了孔雀小区老物业不愿退管、新物业进不来的困境。此事见报后，引起了社会各界的极大关注。当事人张惠平（孔雀小区业委会主任）：业委会主任就要做好居民合法利益的“守门人”。当我和这一届的业委会成员发现业主的利益受损，物…

合肥业委会成立难换届也难

编者按：业主委员会是小区业主大会的执行机构，对小区管理起着重要的作用。然而，理想很丰满，现实却很“骨感”。最新数据显示，合肥蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区四区共有小区2137个，有业主委员会的小区仅382个，业委会成立率不足3成。业委会成立…

水润年华物业业主冲突再次发生

入住新小区一年半，居民们发现物业管理漏洞很多，就想炒掉老物业，换个新物业，但前提是必须成立业委会。就在选举业委会成员的过程中，一系列怪事发生了：掀桌子、砸车、打人……事实真相如何？7月20日，沈阳晚报、沈阳网记者进行了调查采访。选举桌被掀翻…

业委会主任夜间遭袭 怀疑与小区业委会选举有关

7月18日晚，深圳市侨城豪苑一期业委会主任曹先生在街上遭人袭击，后脑勺受伤。隔壁小区祥琪苑和侨城豪苑二期的部分业主认为，曹先生被打，与其指导这两个业委会选举有关。离开餐馆时被人袭击曹先生告诉记者，他是在小区不远的一条小巷里被人袭击的。时间大…