超半数业主联名罢免业委会却得不到政府支持(图)

业委会以“狸猫换太子”方法获取多数业主同意，通过了首批449万元的维修基金，因此失去广大业主信任，业主纷纷行使权利启动罢免程序(见扬子晚报2016年4月28日A7版《拿360万维修基金修监控居民称被忽悠要罢免业委会》，2016年6月7日A6…

《黄石市物业收费管理试行办法》本月废止 物业收费政府不再设指导价 定价合不合理业委会说了算

日前，市物价局、市房产局联合发文表示，废止《黄石市物业收费管理试行办法》。该通知的发布，意味着施行六年的《黄石市物业收费管理试行办法》退出历史舞台，更意味着政府对物业收费开始“放手”。这一做法是否预示着物业费将会不受控制？相关单位负责人表示…

建议大力发展业委事务类社会组织

中国城镇化和房地产市场的高速发展，极大地改善了城市居民的住房条件，同时也改变了人们相熟而居的居住形态：成百上千个来自不同地区的家庭、成千上万个互不相识的居民要同住在一起，一起面对诸多无法回避的“共有”、“共用”问题。随着《物权法》和国家、省…

小区应组建业委会并有序运作

珠海作为全国名列前茅的宜居城市，房地产业发展迅猛。物业服务作为一种现代房地产管理办法，以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活。而随着住宅小区不断增加，人口不断增长，物业服务纠纷成为一种新型的纠纷类型，逐年增长，在…

破解小区业委会成立难

据媒体报道，2015年长沙市现有的住宅小区中，约七成没有成立业委会。即使成立业委会也在时间上普遍滞后，一般都在开发商交付住房后3年以上才陆续成立，有的甚至长达10年。下面二则新闻对破解业委会难成立有很强参考意义。1物业公司状告街道办和区城建…

土豪自掏十万请邻居 为寻邻里情

6月20日消息，随着社会的发展和生活节奏的加快，居住在现代社区中的人们却常常感叹人情冷漠，近在咫尺的邻居也可能从未谋面。18日晚，青岛黄岛一五星级酒店，一名“土豪”业主自掏腰包十万余元，宴请了近千名邻居，“土豪”姜先生想通过此举，让邻居们认…

居民自管自治海口 “储运”换了新颜

观摩团参观秀英区海秀街道储运小区。南海网记者陈望摄(南海网记者陈望)海口“双创”启动后，“三无小区”建设在街道是一个全新的课题。海口市召开“双创”工作“三无小区”整治示范点现场会，组织观摩团对秀英区海秀街道储运小区改造经验进行学习，该小区通…

8年平稳自治名声远播 春江花园业委会何以成样板？

--小区物业和业委会的关系通常非常微妙，因利益之争产生矛盾并不鲜见。一些主管部门对小区成立业委会并不积极，担心因此多出更多是非。而成立业委会后，谁来监管业委会，如何真正使其在小区物权和人事方面发挥应有的作用，至今不少小区仍在苦苦探索。个案对…

是不是以后就不用交物业费了（或许业主们还能收点）

物业费不知道大家有么有像我一样傻过，从乡下来的我，最开始真的不知道什么叫物业，更不要跟我提让我交物业费的事，那对于我来说简直和打劫无异。后来了解了什么是物业之后我明白了些许管理上的事儿，看到每天物业的保洁大姐们辣么辛苦地清洁着我们生活的社区…

小区电梯损坏维修费用谁出

15日，世通·国际小区10号楼的居民致电西宁晚报《社区周报》反映，该楼客用电梯坏了一个多月了，一直无人修复，现在物业公司要求大家自掏腰包修理，说是过了质保期，物业做法是否合理？电梯维修费用需要业主自己承担吗？居民反映世通·国际小区10号楼电…

业委会权力与监督

2015年12月《厦门市物业管理若干规定实施细则》(以下简称《实施细则》)已通过并正式颁布实施。通过比较住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》﹑深圳经济特区物业管理条例，发现《实施细则》增加明确：“业主委员会委员、候补委员及其…

北京对小区宽带接入垄断说不

近日，北京市住建委、市通信管理局、市经信委三部门联合印发了《关于推进实施物业管理居住小区宽带接入的通知》，明确要求，房地产开发企业或物业服务企业不得与他人签订垄断或排他性质的宽带运营协议，须至少保证3家以上宽带运营企业平等接入，并将宽带接入…

处理三方关系 促进社区和谐

社会管理创新重在基层，重在民生。如何处理好社区居委会、业主委员会和物业管理三者之间的关系，是社区管理中摆在我们面前的一个重要课题。当前，社区管理中因社区居委会、业委会、物管三者之间关系处理不好导致一系列问题。问题最终表现为业主与物管之间矛盾…

小区业委会为业主募捐3万

今年51岁的胡德云是文德社区宝泰家园的一名普通住户，1月12日，他突然病倒，送医后被查出肝癌晚期，并伴有2型糖尿病。胡德云是家里的顶梁柱，妻子下岗后一直做着一份收入微薄的临时工，儿子尚在读大学。然而每月六七千的治疗费，让这个家庭青黄不接。一…

业主表决要炒掉物业 开发商将业委会告上法庭

开发商要告业主委员会，这事还真不多见。这不，6月6日下午，作为开发商的东莞市活力粤港房地产开发有限公司，状告沙田镇活力粤港小区业主委员会侵权纠纷案，就在沙田杨公洲村委会开庭审理了。开发商：业委会组织大会投票开发商被排除在外本案的起因，大概是…

泉州业委会自治 主动更换20年老旧电梯

6月7日讯近一年来，电梯安全问题屡见报端，无论是自动扶梯还是升降梯，都被曝光过安全问题。据统计，至今年4月30日，全市在用电梯总计39206台，约占全省的1/4。其中，使用年限15年以上的电梯832台。目前泉州市电梯使用率处于较高的水平，尤…

南京一小区业主拉横幅 谴责业委会“私自”和物业签约

6月4日上午，南京市中央门附近的某高档楼盘，继4月24日业委会要动用360万维修基金修监控一事被业主喊停后，再次发生碰撞事件：部分业主代表拉出横幅：“潜水业委会公开欺骗业主弄虚作假签订合同无效”。原来，6月1日业委会在小区公布了与现在的物业…

上海怒江苑小区自筹资金装了电梯

在马善祥（右一）的努力下，怒江苑小区自筹资金装了电梯/采访对象供图作为上海第一个真正意义上由居民自筹资金加装电梯的小区的业委会主任——长征镇怒江苑小区业委会主任马善祥，被居民亲切称为“老马”。四十几年前，作为上海化工研究院研究室党支部书记兼…

物管乱劈柴吃业主钱 看看怎样喊它吐出来

沙坪坝区一家物业公司擅自把小区公共道路划停车位出租，小区电梯也引入电视和平面广告，收入全部归己。为此，小区业委会把物业公司告上法院，要求返还公共收益。近日，市一中院终审判决物业公司向小区业委会返还49万余元公共收益。在不少小区，物业公司和业…

抛开私利才能顺利选出“为民服务”的业委会

常熟报慈家园是当地拆迁安置房，2011年拆迁户们乔迁新居，他们希望在新的家园安居乐业。不过，近日报慈家园部分业主致电本报常熟新闻热线18936100110,反映：“小区物业管理不善，我们多次想组建业委会，却遭到了社区阻挠。”报慈家园位于常熟…