应该尊重60岁以上业主参选业委会的权利

入住8年，西安市沣镐东路紫玉华园小区的业委会终于要成立，但70岁业主王先生发现自己和所有60岁以上业主被排除在业委会委员候选人之外。“凭啥这样呢？”有60多岁的业主感到被歧视6月27日，一份张贴在小区里的“紫玉华园小区业主委员会委员候选人产…

物业不作为房子不维护业主花两套房钱买罪受

大家都熟知买辆车子的总花销是车款+购置税+上牌费等+行使公里油耗+保养+保险=购买车辆费用+1.5倍购买车辆费用（合计2.5倍车款）。可是大家对购买房屋却忽略了总费用的计算，以至于买了房更闹心。下面就谈谈买套房的总花费。房屋总价各地不同，但…

物业选不好损失的不仅是房子 下半辈子都搭进去!

我们平常买家具、家电时，都会考虑售后服务，那么买房子呢？物业服务代表着房子的售后水平。毕竟，“买房一阵子，物业一辈子。”居住环境是否安全、整洁？对业主的问题解决速度如何？如何避开“坑爹”物业？这些问题关系到业主生活的方方面面，置业之前考察未…

物业管理奔向垄断时代 业主应该如何应对？

物业管理并购时代来临超六成有开发商背景迅速并购的背后是资本市场的助力。彩生活于2014香港完成IPO，在其招股书中提到，将会把募集到资金的60%用于收购其他物业管理公司。去年在香港上市的中海物业也在招股书中称：计划拓展符合中海物业品牌形象和…

万科业主联名支持王石 反对华润宝能

随着万科股东大会的召开，万科内部的纠葛和分裂，更加清晰的呈现在所有人面前，王石朋友圈更是说出“遮羞布全撕了”这样的话。对于万科业主来说，他们在这场股权之争中，关心的是什么？在万科业主们的朋友圈里，一份《全国万科业主联名支持万科的声明》已经传…

开发商禁止业主 封闭阳台的约定是否有效

市民段女士：去年，我在某小区购买了一套住房。购房时，开发商在合同书上与业主约定，不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，不允许自行封闭阳台。但事实上，很多业主入住后，都无视合同约定对阳台进行封闭式改造。那么，开发商将不得更改阳台的条款写进合同有法…

电梯“趴窝”居民抱怨街道巧解维修费用息纠纷

近日，鼓楼区热河南路街道连续接到桃花源居35栋居民12345政务热线来电求助，反映该栋楼一单元电梯坏了数日，一直无人维修。在街道相关部门协调下，最终由业委会先行垫付电梯维修费。接到12345工单后，热河南路街道矛盾调解站等“两站一中心”的工…

超半数业主联名罢免业委会却得不到政府支持(图)

业委会以“狸猫换太子”方法获取多数业主同意，通过了首批449万元的维修基金，因此失去广大业主信任，业主纷纷行使权利启动罢免程序(见扬子晚报2016年4月28日A7版《拿360万维修基金修监控居民称被忽悠要罢免业委会》，2016年6月7日A6…

《黄石市物业收费管理试行办法》本月废止 物业收费政府不再设指导价 定价合不合理业委会说了算

日前，市物价局、市房产局联合发文表示，废止《黄石市物业收费管理试行办法》。该通知的发布，意味着施行六年的《黄石市物业收费管理试行办法》退出历史舞台，更意味着政府对物业收费开始“放手”。这一做法是否预示着物业费将会不受控制？相关单位负责人表示…

建议大力发展业委事务类社会组织

中国城镇化和房地产市场的高速发展，极大地改善了城市居民的住房条件，同时也改变了人们相熟而居的居住形态：成百上千个来自不同地区的家庭、成千上万个互不相识的居民要同住在一起，一起面对诸多无法回避的“共有”、“共用”问题。随着《物权法》和国家、省…

小区应组建业委会并有序运作

珠海作为全国名列前茅的宜居城市，房地产业发展迅猛。物业服务作为一种现代房地产管理办法，以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活。而随着住宅小区不断增加，人口不断增长，物业服务纠纷成为一种新型的纠纷类型，逐年增长，在…

破解小区业委会成立难

据媒体报道，2015年长沙市现有的住宅小区中，约七成没有成立业委会。即使成立业委会也在时间上普遍滞后，一般都在开发商交付住房后3年以上才陆续成立，有的甚至长达10年。下面二则新闻对破解业委会难成立有很强参考意义。1物业公司状告街道办和区城建…

土豪自掏十万请邻居 为寻邻里情

6月20日消息，随着社会的发展和生活节奏的加快，居住在现代社区中的人们却常常感叹人情冷漠，近在咫尺的邻居也可能从未谋面。18日晚，青岛黄岛一五星级酒店，一名“土豪”业主自掏腰包十万余元，宴请了近千名邻居，“土豪”姜先生想通过此举，让邻居们认…

居民自管自治海口 “储运”换了新颜

观摩团参观秀英区海秀街道储运小区。南海网记者陈望摄(南海网记者陈望)海口“双创”启动后，“三无小区”建设在街道是一个全新的课题。海口市召开“双创”工作“三无小区”整治示范点现场会，组织观摩团对秀英区海秀街道储运小区改造经验进行学习，该小区通…

8年平稳自治名声远播 春江花园业委会何以成样板？

--小区物业和业委会的关系通常非常微妙，因利益之争产生矛盾并不鲜见。一些主管部门对小区成立业委会并不积极，担心因此多出更多是非。而成立业委会后，谁来监管业委会，如何真正使其在小区物权和人事方面发挥应有的作用，至今不少小区仍在苦苦探索。个案对…

是不是以后就不用交物业费了（或许业主们还能收点）

物业费不知道大家有么有像我一样傻过，从乡下来的我，最开始真的不知道什么叫物业，更不要跟我提让我交物业费的事，那对于我来说简直和打劫无异。后来了解了什么是物业之后我明白了些许管理上的事儿，看到每天物业的保洁大姐们辣么辛苦地清洁着我们生活的社区…

小区电梯损坏维修费用谁出

15日，世通·国际小区10号楼的居民致电西宁晚报《社区周报》反映，该楼客用电梯坏了一个多月了，一直无人修复，现在物业公司要求大家自掏腰包修理，说是过了质保期，物业做法是否合理？电梯维修费用需要业主自己承担吗？居民反映世通·国际小区10号楼电…

业委会权力与监督

2015年12月《厦门市物业管理若干规定实施细则》(以下简称《实施细则》)已通过并正式颁布实施。通过比较住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》﹑深圳经济特区物业管理条例，发现《实施细则》增加明确：“业主委员会委员、候补委员及其…

北京对小区宽带接入垄断说不

近日，北京市住建委、市通信管理局、市经信委三部门联合印发了《关于推进实施物业管理居住小区宽带接入的通知》，明确要求，房地产开发企业或物业服务企业不得与他人签订垄断或排他性质的宽带运营协议，须至少保证3家以上宽带运营企业平等接入，并将宽带接入…

处理三方关系 促进社区和谐

社会管理创新重在基层，重在民生。如何处理好社区居委会、业主委员会和物业管理三者之间的关系，是社区管理中摆在我们面前的一个重要课题。当前，社区管理中因社区居委会、业委会、物管三者之间关系处理不好导致一系列问题。问题最终表现为业主与物管之间矛盾…