业委会钱袋子面临危机 办证无门成“黑户”

[摘要]不少业委会通过办理组织机构代码证开设银行账户，采用账户“共管”或者“自管”的方式。但近期监管“钱袋子”的办法出了状况。深圳第一个实行自管模式的小区宝安山庄今年5月已经开展业委会换届选举工作，换届之后业委会印章就会“变脸”，小区或将面…

全国多地业委会主任齐聚南宁 共商小区自治建设问题

如何对业委会进行监督为了鼓励业主积极自治，南宁市住房部门开展培训，帮助和指导南宁市的小区业主依法成立业委会。但在选举业委会的过程中，不少业主觉得阻力非常大。业委会为何不“招人待见”？在调查中，服务企业相关负责人认为，从目前的法规来讲，只赋予…

跑腿受气还没报酬 业委会委员，你愿意干吗？

业委会是业主和物业公司之间的桥梁和纽带，也是业主的代言人。然而，如此重要的业委会好像并不“讨喜”，搞不好还会使业主不满、物业讨厌。1月5日和6日，记者走访了多个小区，采访了业委会委员、业主、居委会和临河区物业管理局，听了他们的说法。四季花城…

该不该给业委会的人“发工资”？

【摘要】昨天，市人大六合区代表团对《南京市住宅物业管理条例（草案）》进行审议。交存期内，物业保修金不足的，建设单位应当补足；交存期满后，物业保修金有余额的，应当返还建设单位。昨天，市人大六合区代表团对《南京市住宅物业管理条例（草案）》进行审…

业主与物业沟通不畅？ 业委会协助解决难题

小区业委会是连接业主与物管的桥梁，但业委会成立难，成立后做“桥梁”更难。南区连运小区是一个有10多年历史的老小区，也曾经是市区最大的拆迁安置小区，但业委会一直成立不起来。前年11月底，小区业委会终于成立，一年多来，业委会的桥梁作用获社区与业…

招标结束半年 旧物管仍不离场

南都讯见习记者何国劲小区旧物管去年年底就已经被解聘，但其至今仍未离场。而业委会公开招标回来的新物管迟迟无法进驻小区，对此，业主直呼心累。日前，国土部门已下达通知要求旧物管撤出。业委会质疑公共收益去向欲换物管“现责令你司于接到本《通知书》之日…

业委会发“红包” 回馈好业主

业主排队领红包-孙婷、本报记者焦为豪文/图物管与业主纠纷不断，物管指责业主不缴费，业主指责物管服务不到位，近年来，物管业主“大战”屡见不鲜。但是，1月24日，在吉州区香榭丽都小区，小区业委会却给业主发起了红包。当天，该小区召开年终总结会，表…

居民开垦菜地包围住宅楼 社区称将成立业委会

菜地包围楼房多年前，体育场路29号的产权单位将房屋出售给员工，由于长期没有物业公司进行管理，一些居民将房屋之间的空地开垦成菜地，现在一些楼房已被菜地包围。还有居民将房屋出租给人开餐馆，目前这些餐馆虽然停业，但违章搭建的棚子却没拆完……长期以…

是谁让业委会沦为与物业对抗的工具？

近日，记者走访海口发现，多数小区往往就是因为没有业主委员会，物业的管理缺乏监督，管理不到位。多数业主希望小区快点成立业委会，而物业公司也希望成立业委会，也很想协助业主成立业委会，方便管理和沟通。海口市物业管理行业协会有关负责人认为，真正的业…

关于业主大会和业主委员会法人化的建议

案由：关于业主大会和业主委员会法人化的建议主题词：城市法律公用设施机构监督民政市政物业管理提案人：赵一杰一、物业管理矛盾处理的现状现阶段，由于不具备独立的法人资格，一直以来，业主大会和业主委员会在行使权力过程中遇到诸多阻力和尴尬，甚至无法与…

暗战业委会：多方利益博弈难破困局

信息时报记者林珊“业主们不齐心。”珠海三灶德威海湾御园业主罗兵（化名）沮丧地说。他和多名业主筹备大半年的业委会选举，在预定时间内投票业主人数和面积均未过半。他表示，筹备过程中遭遇物管抵制他并不意外，但不少业主的临阵倒戈或退出，让他产生强烈的…

业委会启动资金谁来出

■读者反映市民惠小姐：我们小区入住率等条件已达到成立业委会的条件，几名热心业主发起了筹备工作。向街道和房管局申请成立时，被告知没有成立启动资金，要向开发商要。开发商并不配合。于是筹备人员在小区内进行资金众筹，但街道说此举违法。我想咨询：业委…

成立业委会，路如何更顺？(组图)

海口要达到80%以上住宅小区成立业主委员会这个目标还有多重障碍，还有一段路要走。有两个小区近日成为市民关注热点：一是海口现代花园小区。去年岁末，小区连续发生系列入室盗窃、抢劫案，警方破案后发现，小区物业管理在安全方面存在诸多问题，甚至聘请“…

小区物管“青黄不接” 业委会缘何难担大任？

“物业公司若一走了之，小区就全乱套了。”“这都叫不齐人来开会，没法投票表决啊。”5月29日晚上8点半，信义华府小区业委会召开会议，虽事先邀请各业委会委员、业主代表和小区热心人士参会，但到场人员零零散散。现场，大家争长论短、众说纷纭，许久都未…

上海市人大启动物业管理相关执法检查 关注业委会运作情况

：小区物业费流向不明、物业公司服务意识不强、业委会监管缺失、群租不断回潮、停车难、拆违难……近年来，因物业管理引发的社会矛盾逐渐凸显。一系列难题怎么破？接下来的四个月中，市人大将对本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》开展执法检查，旨在逐步…

兰州九成小区未设业委会 不理性维权事件频上演

没有业委会，全体业主根本或者还没有充分选择权的时候，住宅小区停车服务收费定价市场化，难免会出现良好的初衷与现实背离的局面。专家提醒，即使放开价格，也并非放任不管，更不意味着事中事后监管可以缺位。同时，记者近日从兰州市物价局获悉，针对市场化一…

业委会出钱物业出力 小区挺和谐

在不少小区，居民与物业公司成了对立面，双方相处艰难。然而，萍乡金典城小区业主委员会一直与小区物业公司互动，业委会获得居民认可的同时，也成功破解了居民与物业公司相处艰难的局面。“你经济上有困难，我来帮助你；你起诉不缴物业费的居民，我出庭为你作…

业委会出台规定规范电梯使用

锁好房门好不容易等来电梯，结果门一打开，里面站了好几个人，最要命的是还横着一辆电动车，要么勉强挤进去，要么等下一趟……这样的经历，相信不少小区的住户都遇过。连日来，记者走访发现，不少小区存在电动车乘电梯上楼的情况。对此，很多市民表示反感，认…

长风新村街道组建全市首家商务园区业委会

网络图片商务园区能不能建业委会？法无直接规定是否可行怎么办？普陀区长风新村街道探索启动长风生态园区2号地块业主大会和业主委员会筹备程序，组建了全市首家商务园区业委会，为661位商务业主（企业）自治管理提供了平台。经过业委会的自治管理，园区内…

业委会获法人资格两年 行使和开发商打官司特权

温州嘉鸿花园小区有约990平米的公用配套场所，一直以来都为小区业主所使用，而今年5月份，开发商想把产权登记在自己名下。小区的业主委员会认为这是一种侵权行为，于是把开发商告上法庭……若在两年半前，类似的纠纷将因业委会没有独立民事主体资格而无法…